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　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】北中环文化高定大秀圆满落幕！上师大附小旁+正地铁+双公园，央景楼王惊喜推新，约99-154㎡公园雅宅，手慢无！

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】总的概括一下，就是高颜值、高水准、高规格！凭借卷出天际的硬核产品力，保利·海上瑧悦成为北上海频频出圈的高频词汇，热度非同一般！

　　Ø休憩空间：专门打造可停留、可驻足、可互动的林下会客公共空间，供业主小憩闲谈。

　　保利·海上瑧悦外拥上师大附小（规划中）+双公园，内含重金打造的硬核东方庭园，内外兼修的高定感，让未来生活更可期。

　　超配的产品标准打造，以极致的精致传达对人的重视，“面子”和“里子”都淋漓尽致地展现！

　　虽然环线内的资源、配套大多都是高配，但像保利海上瑧悦这样约500米双轨交+出门即公园+步行即高端商业的项目，也是十分少见。

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　　首先，距离项目直线号线号线已经在规划中了，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】其次，周边规划建设40个特色公园打造2.6平方公里自然生态绿心板块绿化率高达43%。项目西侧即为南大公园，1公里范围内还规划有300亩的南大中央公园。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】最后，丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。保利海上瑧悦也将成为上海仅有的，直线km范围内双地铁上盖的新房！

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】近期板块内的各项产业、配套不断落地，发展迅猛！区域价值不断攀升。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】还未走进项目，远远的就能看到一座长达约100米的门头+车马集院。

　　其中，定制得约6米高、35米长的显赫门头，搭配大象灰石材亚光面和拉槽面的结合使用，层次细腻，恢弘大气。

　　而车马集院也是专属定制的礼仪空间。这个只有旧时高门大户才能有的礼序空间，把人行、车行道路完全区隔开了。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】这是南大崭新的恢弘天际线，也是业主身份的象征。

　　保利·海上瑧悦，延续了张园“的“以画入园、引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】小区内更是穿插设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】我们来看看保利海上瑧悦这座文化高定社区的用料。

　　但保利海上瑧悦全冠移植了红舞姬、铁冬青、油橄榄等全国的高价值高观赏性的树种，造价近5000万！并且把这些来自全国各地的名贵树种分别种植在每栋楼前。

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　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】对于业主而言，下楼就能欣赏来自全国的名贵树植，这是只有顶级豪宅业主才能享受的奢华。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】保利海上瑧悦社区共有约160吨的黑山石，采用的可是和圆明园同款的园林奢石，它们全部取材自九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材之中，彰显业主的身份及审美。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】纹样：蟒水纹、一字枋心、海棠纹、套方锦...手工高定东方文化细节。

　　整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】这样的细节工艺，在小区内部不胜枚举，蟒水纹、一字枋心、海棠纹把手、套方锦、金属屏风等，就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】建筑造型灵感源自东方金镶玉设计，立面形似玉踪纹样，高级白金色调搭配柔和曲形线条，呈现灵动飘逸的东方美感。

　　保利海上瑧悦以“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为文化线索，打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。

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　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】海上瑧悦运用多种组景手法，一山一水，一花一木，步移景异，无不体现层次之美，动态之美。宅间花园还原了东方仕人的生活景象，设置了归家树阵、林荫下沉卡座、社区趣味小舞台、游乐与科普设施、球类运动场、活力环跑道、中小学生体测场地等功能，境随景移，情景交融，仕人生活，跃然纸上。海上瑧悦，中水系形态变化丰富，通过200米、近1000平的静水、跌水、涌泉、瀑布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】复刻“张园”三大水系的二次营造，围绕楼王布置，贯穿入口、启动区庭院、仪式归家轴线、超级引力中心，形成流动灵活的水系。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】古人言“宅以门户为冠带”，门是一种礼仪制度的象征，更是宅第品格修养的表现。海上瑧悦，单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。经得起推敲的产品力户型懂生活的品质精装领衔向往！

　　在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

　　不仅如此，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

　　南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。

　　不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。

　　4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

　　在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

　　主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

　　在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

　　厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

　　首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

　　同环线万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。

　　6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

　　保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是5字头就能上车中环的最后黄金机会！

　　作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

　　南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

　　保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】学校即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

　　保利海上瑧悦售楼处电话☎：☎✔✔✔【预约☎】南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

　　而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

　　项目与地铁15号线号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

　　除此之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

　　保利·海上瑧悦，北上海谨此文化高定邸，庭院高定+奢宅高定+生活高定等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

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　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)别墅：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(3)小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。(4)多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。4、房屋结构(1)复式复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。9、住房贷款(1)什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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