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　　上海百席约154㎡央景楼王，配置及颜值刷新南大产品力天花板！以及建面约99-130㎡的爆款户型，产

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　　尽管近年热门板块层出不穷，但大浪淘沙，像南大一样始终占据顶流，以火爆热势穿越周期的却少之又少。

　　其所在地，位于宝山最南部深入中心城区的部分，是全市确定的五大重点转型区域之一，也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分。

　　南大整个板块约630公顷，将打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

　　【央企物业+上师大附小+正地铁+公园+商业TOD+高定品质】中环旁稀缺六边形战士！

　　总的概括一下，就是高颜值、高水准、高规格！凭借卷出天际的硬核产品力，保利·海上瑧悦成为北上海频频出圈的高频词汇，热度非同一般！

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　　Ø休憩空间：专门打造可停留、可驻足、可互动的林下会客公共空间，供业主小憩闲谈。

　　保利·海上瑧悦外拥上师大附小（规划中）+双公园，内含重金打造的硬核东方庭园，内外兼修的高定感，让未来生活更可期。

　　超配的产品标准打造，以极致的精致传达对人的重视，“面子”和“里子”都淋漓尽致地展现！

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　　步行范围内约60万方双TOD更重要的是，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。近5000万的景观造价、近百万的奢石手工高定的纹样...豪宅才有的奢华标准立面：东方金镶玉设计，构造新的城市天际线。每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。约99㎡爆款明星三房功能性拉满，总价约450-590万99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！约130㎡宽境奢居更多想象空间，总价约732-855万全德系装标，品质杠杠的！

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　　虽然环线内的资源、配套大多都是高配，但像保利海上瑧悦这样约500米双轨交+出门即公园+步行即高端商业的项目，也是十分少见。

　　首先，距离项目直线号线号线已经在规划中了，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。

　　其次，周边规划建设40个特色公园打造2.6平方公里自然生态绿心板块绿化率高达43%。

　　其中，定制得约6米高、35米长的显赫门头，搭配大象灰石材亚光面和拉槽面的结合使用，层次细腻，恢弘大气。

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　　水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

　　9大区域。对古代品茗、寻幽、听雨、赏雪、抚琴等9大雅事，进行了现代化的演终。

　　全国的高价值高观赏性的树种，造价近5000万！并且把这些来自全国各地的名贵树种分别种植在每栋楼前。

　　保利海上瑧悦社区共有约160吨的黑山石，采用的可是和圆明园同款的园林奢石，它们全部取材自九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材之中，彰显业主的身份及审美。

　　整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。

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　　这样的细节工艺，在小区内部不胜枚举，蟒水纹、一字枋心、海棠纹把手、套方锦、金属屏风等，就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…

　　建筑造型灵感源自东方金镶玉设计，立面形似玉踪纹样，高级白金色调搭配柔和曲形线条，呈现灵动飘逸的东方美感。

　　为文化线索，打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电线小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

　　海上瑧悦运用多种组景手法，一山一水，一花一木，步移景异，无不体现层次之美，动态之美。宅间花园还原了东方仕人的生活景象，设置了

　　等功能，境随景移，情景交融，仕人生活，跃然纸上。海上瑧悦，中水系形态变化丰富，通过200米、近1000平的静水、跌水、涌泉、瀑布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意。

　　复刻“张园”三大水系的二次营造，围绕楼王布置，贯穿入口、启动区庭院、仪式归家轴线、超级引力中心，形成流动灵活的水系。

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　　古人言“宅以门户为冠带”，门是一种礼仪制度的象征，更是宅第品格修养的表现。海上瑧悦，单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。经得起

　　在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

　　一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。

　　尽显为生活高定的美学哲思。4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。

　　大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

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　　厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

　　保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

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　　在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

　　在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

　　有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。约500米正地铁，15&22（规划中）号线双轨交便捷通达全城！丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

　　保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

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　　同环线万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。

　　对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是

　　南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

　　学校即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

　　可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

　　优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电线小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

　　等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

　　北上海谨此文化高定邸，庭院高定+奢宅高定+生活高定等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

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